Spaans nieuwbouwvastgoed met 4–6% bruto huurrendement en structurele waardestijging. Volledig ontzorgd door Nederlandse ondernemers — van aankoop tot verhuur en belastingaangifte.
Spaans vastgoed aan de Costa Blanca combineert stabiele huurvraag, structurele prijsstijging en fiscale voordelen. Algorfa zit in het hart van de meest gevraagde regio.
De Costa Blanca trekt jaarlijks miljoenen toeristen. Combineer hoge-seizoen verhuur (€800–1.400/week) met jaarlijkse verhuur buiten het seizoen. De vraag overtreft het aanbod structureel.
Spaanse nieuwbouw in de regio Alicante groeide de afgelopen decade gemiddeld 3–4% per jaar. Nieuwbouw presteert beter dan bestaand vastgoed door energielabel-voordeel en moderne standaard.
In Nederland valt buitenlands vastgoed buiten Box 3 en buiten het fictief rendement. Huurinkomsten worden in Spanje belast — vaak voordeliger dan in Nederland. Onze fiscalist begeleidt u volledig.
Kies uw strategie en zie het indicatieve rendement. Gebaseerd op een instapprijs van €185.000 — onze meest populaire configuratie.
U verhuurt het appartement 22–26 weken per jaar via platforms als Airbnb en Booking.com. Wij verzorgen de volledige verhuurlogistiek.
* Indicatieve berekening. Werkelijk rendement afhankelijk van bezettingsgraad, seizoen en beheerkosten. Geen garantie op genoemde bedragen.
U geniet zelf 6–8 weken per jaar van het appartement, en verhuurt de rest. Ideaal voor wie combineert: plezier én opbrengst.
* Indicatieve berekening. Werkelijk rendement afhankelijk van bezettingsgraad en beheerkosten.
U verhuurt het appartement langdurig aan expats, gepensioneerden of seizoenswerkers. Stabiel inkomen, minimale beheerinspanning.
* Indicatieve berekening. Huurprijzen afhankelijk van marktomstandigheden en locatie.
Alle beschikbare units met indicatief bruto huurrendement op basis van marktconforme verhuurprijzen. Direct beschikbaar — geen bouwwacht.
* Indicatief bruto huurrendement op basis van marktconforme verhuurprijzen. Geen garantie. Prijzen exclusief aankoopkosten (~11%).
* Indicatief bruto huurrendement gebaseerd op marktconforme seizoensverhuurprijzen. Geen garantie. Prijzen exclusief aankoopkosten (~11%).
Spaans vastgoed heeft voor Nederlandse investeerders specifieke fiscale voordelen. Onze fiscaal adviseur begeleidt u in beide landen.
Gebaseerd op aankoop Apt. 1J — instapprijs €158.311. Seizoensverhuur 20 weken/jaar, 3% jaarlijkse waardestijging.
Indicatief. Kosten (beheer, VvE, belasting) reeds verwerkt in huurinkomen. Geen garantie op genoemde rendementen.
Spaans nieuwbouw heeft een bewezen track record: kopers die 5–7 jaar vasthouden realiseren doorgaans een gezond totaalrendement door de combinatie van huurinkomen en vermogensgroei.
Verkoopopties na 5 jaar:
Wij ondersteunen u bij elke strategie — ook bij de exit.
Wij zijn Nederlandse ondernemers die al jarenlang actief zijn in de Spaanse vastgoedmarkt. U doet zaken in uw eigen taal, met mensen die uw belangen vooropstellen.
Uw aankoopbedrag gaat rechtstreeks naar de notaris — nooit via ons. U betaalt pas als de sleutels van u zijn.
NIE-nummer, notaris, verzekering, verhuur, belastingaangifte — wij begeleiden het volledige traject.
U ontvangt maandelijkse verhuurrapportages en jaarlijkse fiscale overzichten. Geen verrassingen.
Eén vaste contactpersoon. Bereikbaar via telefoon, WhatsApp en e-mail. Altijd in het Nederlands.
De genoemde rendementen zijn indicatief en gebaseerd op marktconforme verhuurprijzen en bezettingsgraden in de regio. Werkelijk rendement hangt af van seizoen, bezetting en beheerskosten. Er is geen gegarandeerd rendement. Wij geven u realistische, onderbouwde prognoses op basis van actuele verhuurdata.
Ja. Spaanse banken verstrekken hypotheken aan EU-ingezetenen — doorgaans tot 60–70% van de aankoopwaarde voor niet-residenten. Wij begeleiden u bij het aanvragen en vergelijken van Spaanse hypotheekaanbieders. Nederlandse hypotheken op buitenlands vastgoed zijn ook mogelijk via enkele geldverstrekkers.
Reken op ca. 10–12% bovenop de koopprijs: ITP (overdrachtsbelasting) 10%, notariskosten ca. 0,5–1%, registratie ca. 0,5%, en advocaatkosten ca. 1%. Wij geven u een exacte kostenopgave per appartement vóór u enige verplichting aangaat.
Wij plaatsen uw appartement op Airbnb, Booking.com en ons eigen netwerk. Wij regelen de boekingen, check-in/check-out, schoonmaak, sleutelbeheer en eventuele reparaties. U ontvangt maandelijks een verhuuroverzicht en de opbrengsten. Beheervergoeding bedraagt 20–25% van de bruto huurinkomsten.
Ja, een Spaans fiscaal identificatienummer (NIE) is verplicht voor de aankoop. Wij regelen dit voor u — u hoeft daarvoor niet zelf naar Spanje. Het proces duurt doorgaans 2–4 weken.
Zeker. Veel van onze investeerders bouwen nu vermogen op via huurinkomsten, met de optie om het appartement later zelf te bewonen of te verkopen. Het combineert goed met AOW en pensioen als aanvullend inkomen. Onze fiscalist adviseert u over de optimale structuur voor uw situatie.
U bent volledig vrij om te verkopen wanneer u wilt. Wij hebben een actief netwerk van kopers — zowel Nederlandse investeerders als lokale kopers. Spaanse CGT (vermogenswinstbelasting) bedraagt 19% voor EU-ingezetenen. Wij adviseren over timing en fiscale optimalisatie bij exit.
La Vista heeft een actieve VvE die het complex, het zwembad en de gemeenschappelijke ruimten beheert. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt ca. €120–180 afhankelijk van het type appartement. Dit dekt onderhoud, verzekering en beheer van gemeenschappelijke ruimten.
Vertel ons over uw situatie — wij berekenen het rendement voor uw specifieke appartement en beantwoorden al uw vragen. Geen verkooppraatjes, wel eerlijk advies.